Bordeaux, une ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs dans le secteur immobilier. Parmi les quartiers qui se distinguent par leur attractivité, la Bastide se positionne comme un choix judicieux. Située sur la rive droite de la Garonne, ce quartier historique et en pleine mutation offre un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance prometteur pour les investisseurs.
Un quartier historique et authentique
La Bastide possède une histoire riche et fascinante. Fondée au XIVème siècle, elle a joué un rôle important dans le développement de Bordeaux. Son patrimoine architectural témoigne de son passé, avec des monuments emblématiques comme le Pont de Pierre, le Jardin Public et le Hangar 14. Ce dernier, ancienne halle industrielle, a été reconverti en lieu culturel et accueille aujourd'hui des événements artistiques et des festivals. La culture locale est également palpable dans le quartier, avec ses marchés traditionnels, ses artisans locaux et son ambiance conviviale.
Un passé riche et captivant
- Le Pont de Pierre, construit en 1821, est un symbole de Bordeaux et relie la Bastide au centre-ville.
- Le Jardin Public, un vaste espace vert de 11 hectares, offre un lieu de détente et de promenade aux habitants et aux visiteurs.
- Le Hangar 14, reconverti en lieu culturel, accueille des événements artistiques et des festivals, contribuant à la vie culturelle dynamique du quartier.
Un quartier vivant et chaleureux
La Bastide offre une ambiance villageoise et conviviale, en contraste avec l'agitation du centre-ville. La vie de quartier est active, avec ses nombreux marchés, ses commerces locaux et ses restaurants. Le marché des Capucins, par exemple, est un lieu incontournable pour déguster des produits frais et locaux, et pour rencontrer les artisans locaux. Le quartier est également animé par des festivals et événements culturels, tels que le festival des arts de la rue et le festival de musique classique.
Une dynamique immobilière en pleine croissance
La Bastide connaît un essor immobilier important, attirant de nombreux investisseurs. Des projets de rénovation et de construction de logements neufs sont en cours, contribuant à la transformation et à la valorisation du quartier. Ce dynamisme est principalement dû à la forte demande en logements, conjuguée à la situation géographique privilégiée et au cadre de vie agréable.
Investissements récents et projets en cours
- Le projet "Bastide-Néo" prévoit la construction de 500 logements neufs sur le site d'une ancienne friche industrielle, avec des espaces verts et des commerces. Ce projet devrait contribuer à l'attractivité du quartier et à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers.
- La rénovation du quartier des Chartrons a permis de créer un nouveau pôle d'attractivité, avec des galeries d'art, des boutiques et des restaurants. Ce projet a contribué à la revitalisation du quartier et à son développement économique.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de la Bastide est attractif pour les investisseurs. Les prix des biens immobiliers restent encore inférieurs à ceux du centre-ville, offrant un potentiel de plus-value intéressant. Les appartements sont particulièrement recherchés, notamment les T2 et T3, en raison de leur rentabilité locative élevée. La forte demande en logements locatifs, notamment pour les jeunes actifs, les familles et les étudiants, contribue à la rentabilité des investissements immobiliers dans le quartier.
Les avantages pour les investisseurs
Investir dans la Bastide offre de nombreux avantages aux investisseurs, tant du point de vue financier que du point de vue de la qualité de vie.
Un emplacement stratégique
- La proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes grâce aux transports en commun, permet de profiter de tous les avantages de la vie citadine.
- Le lien direct avec la rive gauche via le Pont de Pierre facilite les déplacements et offre un accès direct aux sites touristiques et aux institutions.
Un cadre de vie agréable et verdoyant
La Bastide offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Ses nombreux espaces verts, comme le Jardin Public, les quais de Garonne et les parcs, offrent des lieux de détente et de promenade aux habitants. La qualité de vie est également appréciée pour son environnement calme et sécurisé. Le quartier dispose également de nombreux commerces et services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des écoles.
Un quartier en devenir et à fort potentiel de croissance
La Bastide est un quartier en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement et d'urbanisme futurs. Le quartier est en passe de devenir un véritable pôle d'attractivité pour les jeunes actifs, les familles et les retraités. Les prévisions de croissance du marché immobilier à la Bastide sont prometteuses, avec une hausse des prix estimée à 5% par an.
Conseils pour investir à la bastide
Avant d'investir à la Bastide, il est important de bien analyser le marché immobilier et de définir ses objectifs d'investissement. Le choix du type de bien et du budget est primordial pour garantir la rentabilité de l'investissement.
Choix du type de bien et du budget
- Les appartements sont les biens immobiliers les plus recherchés à la Bastide, en raison de leur rentabilité locative élevée. Les T2 et T3 sont particulièrement prisés.
- Il est important de définir un budget adapté à ses objectifs d'investissement et à ses capacités financières.
Conseils pour trouver un bien immobilier
- Il est conseillé de consulter des sites internet spécialisés dans l'immobilier, tels que SeLoger, Bien'ici et Leboncoin, pour trouver des annonces de biens à vendre.
- L'aide d'une agence immobilière spécialisée dans le marché immobilier de la Bastide peut également être précieuse pour identifier les meilleures opportunités.
La Bastide à Bordeaux offre un environnement dynamique et en plein essor, avec un marché immobilier attractif et un cadre de vie agréable. Pour les investisseurs en quête d'opportunités immobilières, ce quartier historique représente une excellente option. Son potentiel de croissance et sa situation géographique stratégique en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un marché en plein essor.